土地所有に関する権利の保全・明確化のために

地籍調査とは

登記所に備え付けられている地図は、その半分ほどが、いまだに明治時代の地租改正時に作られた地図 （公図または字限図(あざぎりず)）等を基にしたものです。この登記所の地図は、土地の位置を特定するた めの資料という位置づけですが、土地の境界、形状などが現実とは違う場合があり、また、登記簿に記載された土地の面積も、正確ではない場合もあるのが実態です。限りある国土の有効活用・保全のためには、 土地の実態を正確に把握する地籍調査を実施する必要があります。

地籍調査とは、一筆ごとの土地について、その所有者、地番および地目の調査ならびに境界を経緯度に結 びついた座標値で測量し正確な面積を求め、その結果を、地図（地籍図）および簿冊（地籍簿）に作成することをいいます。

この「地籍図」および「地籍簿」は、その写しが登記所に送付され、登記所において地籍簿をもとに土地登記簿が書き改められ、地籍図が不動産登記法第14条地図として備え付けられます。このことにより登記制度の信頼性が向上するとともに、土地所有に関する権利の保全・明確化、土地取引の円滑化等に役立つことが期待されます。