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公的土地評価制度の概要 (平成23年3月31日現在) |
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地価公示 |
(都道府県) 地価調査 |
相続税評価 (路線価) |
固定資産税評価 |
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根拠法 |
地価公示法2条 |
国土利用計画法施行令9条 |
相続税法22条 |
地方税法341条 |
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実施機関 |
国土交通省 土地鑑定委員会 |
都道府県知事 |
国税局長 |
市町村長 |
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評価時点 |
毎年1月1日 |
毎年7月1日 |
毎年1月1日 |
1月1日(3年ごと) |
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目的等 |
・一般土地の取引指標 ・不動産鑑定士等の鑑定評価の規準 ・公共用地の取得価格算定の規準 ・収用委員会の補償金額算定の規準 ・相続税、固定資産税評価の目安 ・国土法による価格審査の規準 ・国土法に基づく買収価格算定の規準 ・土地の再評価に関する法律に基づく再評価の規準 ・国有財産の時価評価の規準 ・企業会計における販売用不動産時価会計の規準 |
・国土法による価格審査の規準 ・国土法に基づく買収価格算定の規準 ・土地の再評価に関する法律に基づく再評価の規準 ・国有財産の時価評価の規準 ・企業会計における販売用不動産時価会計の規準 ・上記以外に地価公示とほぼ同様の役割を果たしています |
・相続税、贈与税および地価税課税のため
地価公示価格水準の8割程度
市街地的形態形成地域:路線価方式 その他の地域:固定資産税評価倍率方式 |
・固定資産税課税のため
地価公示価格水準の7割を目途
市街地的形態形成地域:路線価方式 その他の地域:標準宅地被順方式
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県内での対象地域 |
県内全域 標準地:367地点 林地:なし |
県内全域 基準地:381地点 うち林地:3地点 |
県内全域 |
県内全域 |
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